¿Por qué alquilar su propiedad sin amueblar?
Alquilar una vivienda puede no ser tan sencillo como parece, sobre todo teniendo en cuenta la situación actual del mercado inmobiliario. Es posible que se tarde bastante tiempo en encontrar a los inquilinos adecuados. No obstante, para agilizar el proceso y atraer a los inquilinos correctos, hay varios factores a tener en cuenta a la hora de alquilar una vivienda.
Una decisión fundamental que hay que tomar es si el inmueble se alquila amueblado o sin amueblar. Gracias a nuestra experiencia como empresa de administración de propiedades, nos hemos enfrentado a esta situación en numerosas ocasiones y hemos observado de primera mano las ventajas de alquilar propiedades sin amueblar. En consecuencia, recomendamos optar por un alquiler sin amueblar, y he aquí tres razones para ello:
1. El ingreso extra no justifica la inversión financiera:
Cuando se decide amueblar una propiedad, se requiere una inversión financiera sustancial, que a menudo asciende a miles de dólares. Sin embargo, el ingreso extra mensual adicional que puede cobrar por una propiedad amueblada suele ascender sólo a unos 200 dólares en promedio. El retorno de la inversión no se corresponde con los costes iniciales.
2. Un mercado más pequeño para las propiedades amuebladas:
Alquilar una propiedad amueblada puede ser más difícil porque hay un grupo más pequeño de solicitantes que buscan activamente este tipo de alojamiento. Aunque hay personas interesadas en viviendas amuebladas, el objetivo es atraer al mayor público posible, que suele ser gente que busca alquileres sin amueblar.
3. Dificultad para contabilizar los daños a los bienes personales:
Al alojar a un inquilino en su propiedad durante un año, daños como por ejemplo un agujero en la pared son fácilmente identificables, y los cargos pueden aplicarse directamente. Sin embargo, en el caso de una propiedad amueblada, los daños pequeños en el mobiliario pueden no ser evidentes de inmediato, lo que dificulta la contabilización y el cobro adecuado a los inquilinos.
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